住宅ローン徹底研究

住宅ローンのことを詳しく説明します。

これだけは知っておきたい住宅ローン

マンションや戸建てにかかわらず、家を購入する場合には多くの方が住宅ローンを利用されるでしょう。住宅ローンは何度も使うことは少なく、借入金額も高額ですので住宅ローンは難しいと思われている方も多いと思いますし、実際に住宅ローンを選ぶのはとても重要です。
この住宅ローンを利用する場合には、利息を支払うことになりますが、金利のタイプによって、固定型、固定期間選択型、変動型の3種類があり、それぞれ特徴があります。借入条件が同じなら金利が低ければ返済の負担が少なくなりますが、この金利が変わらないのが固定型、変わるのが変動型でこの中間で、一定期間ごとに金利が変わるものを固定期間選択型と呼ばれるものとなります。
住宅ローンを選ぶ場合には、これらの特徴を踏まえて、点自分に合ったタイプを選ぶことになります。この住宅ローン選びで大切なのが、金利を含めた返済額が支払えるか、手数料、保証料、団体信用生命保険料などの諸経費、定年までに返済可能かといった点を考慮する必要があります。特に借入金額については、借りられる金額ではなく、返せる金額という視点で考えることが大切です。特に金利の先行きが不透明な金融環境ですので、目先の低金利で変動型を選ぶと、後々金利が上がった場合に返済計画が大きく狂うことに留意しましょう。

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